Výběr pozemku (stavební, zahrada, les) a vše kolem

[goral]

Takova otazka do placu - jak je to s drevenyma stavbama, stavenyma na pozemcich, ktere nejsou stavebni?
Co jsme pochopil, tak do 10m2 je po tom uradu hovno. A nad? Pripadne nejake zaklady jsou mozne?

[BOGOVIK]

Podle noveho potrebujes vzdy uzemni souhlas i kdyz je to pod 25m2(a je jedno ci cihla nebo drevo). Nad mas uzemni rozhodnuti. Pokud sousedi nepodepisi valis stavebni rizeni klasika. Jedine rozdil je, ze se ti prodlouzi terminy. Jinak je to papirove stejne jako rozhodnuti.
Musis staet 2m od hranice pozemku nebo 4,5 od hranice kdyz nejblizsi okno bude 7m. (Kdyz by soused mel okno na hranici, musis stavet dum s oknem 7 metru od hranice pozemku). Na hranici muzes na vyjimku stavet, pokud to bude treba garaz, ktera bude soucasti komplexu pozemku a budov na kterych stoji obytny dum(nebo bytovka, ci panelak apod.).

P.S. hlavni gro na co se ptas je asi to, ze na materialu nezalezi...

[goral]

No cekal jsem ze to bude jednodussi.
diky za info...

[Sehr]

- může to mít nějaký (i nepatrný) vliv na zdraví (oficiálně jistě nikoliv - to by stavbu nepovolili)?

Kdyz se ptas,tak mas uz v hlave brouka,ktery te hloda. Bud se brouka(utvrdis,ze stozar je neskodny) musis zbavit a nebo to nekupovat. Pokud ten brouk pak zacne vic zakusovat,tak se spatne vyspis,protoze budes mit strach,ze spani u stozaru bud mit nejake zdravotni problemy.
A pokud se objevi v okoli nejaky nemocny,tak budes mit vetsi pocit,ze to bylo tim stozarem. Tak bud se zbav obav a nebo nekupuj.

[Karlos]

Tak pochybnosti zvítězily a od koupě upouštím...

[PaF]

Rozumne rozhodnuti.

[Desouza]

Ahoj,

poohlížím se po nějaké vhodné nemovitosti na ukryt či nouzové bydlení a při hledání a zkoumání vhodného místa sem narazil na zajímavou mapu sociálně vyloučených lokalit ( děkuji všem kteří přispěli do tohoto vlákna zajímavími odkazy moc my pomohly ) .

Mapa sociálně vyloučených lokalit

http://www.esfcr.cz/mapa/int_CR.html


Vtipek si neodpustím :
Jaká jsou 3 nejhorší slova, která můžete slyšet od cikána ?.........
Dobry den, sousede!

[Karlos]

Tak jsem tu mapu zkoukl a mohu prohlasit ze alespon co se tyce meho okoli je znacne derava... na druhou stranu to co tam je vyznaceno 100% sedi...

[Tina]

Severočeský kraj je na té mapě skoro celý...

Dost síla. Ale zase na druhou stranu, kdo četl Tmu od Neffa, tak ví, že bylo po všech menšinách do tří let po kolapsu.
Ano, vzpamatovali se jako první, jako první rabovali a zabíjeli, ale taky jako první byli vybiti. U nás cikáni, v Německu Turci...

[Kolapsnik jr.]

Jo kazda mapka jako vrstva pro vylucovaci metodu se hodi (i kdyz derava/neaktualizovana treba) d.
Tina> pozoruji uz na vice clenech, ze vy severocesi se s tim nemazete..

[Tina]

Kolapsnik jr.: No nemažeme, musíme, jinak by nás sežrali
Dokud jsem bydlela na Moravě, tak mi tak moc nevadili, ale tady je to opravdu síla. Jsem tu 12 let a ještě jsem si na to nezvykla. Jsou tady jaksi drzejší, agresivnější, než jak jsem je znala. Člověka to nutí odpovídat stejnou notou, protože bohužel na nic jiného neslyší.
Moji známi adoptovali ke svým dvěma dětem ještě jedno malé cigáně. Rozkvetl u nich jak kytička, dobře se učí, snaží se vyrovnat svým sourozencům, je velmi ctižádostivý. Ale geny zřejmě bohužel nepřebiješ ani výchovou. Přestože je ta má známá vychovává všechny stejně, co stačí těm bílým slovně vysvětlit a říct proč to tak musí být, u cigáněte to musí většinou doprovázet ještě fyzický trestík. Prostě na domluvu neslyší. Když padne facka, pochopí. Zvlášť na jaře to prý s ním vždycky cloumá. Zatím je mu 9, tak jsem zvědavá, co s ním zmůže, až bude puberťák. Je to prostě fakt jiná mentalita.

A abych nebyla tak úplně OT, tak výběr pozemku tady, konkrétně v SČ, se mi jeví dost špatně. Už kvůli té mapě. Často jsem uvažovala o domku se zahradou, ale kde? Tady za mě všechno sklidí oni a v případě PA doslova vidím ty rabující bandy bez skrupulí.

[Kolapsnik jr.]

tip: zkus se na to podivat jinou optikou, ano je to risk, ale prave oblasti jako SC kde jsou nemovitosti nyni podhodnocene kvuli popsanemu jevu, mohou byt v nedalekem budoucnu hodnoceny jako terno-zpetne dobra volba, ano nacasovani je potvora, pokud by nakrasne multikulti rezim vydrzel jeste par deseti leti.. ale ta rizika do toho jit si musis nakonec zvazit sama.. urcite pujde zuzit vyber na lokace dostatecne daleko o velkych mest, ale s takovym jadrem "starousedliku/kolonizatoru po ww2" nejspis ves stredni velikosti s obyv. v produktivnim veku (nainvestovano do oprav), ne samota ci vymrena obce, proste misto kde lze celat, ze mistni neutecou i kdyby trakare padaly.. neni to v SC vetsinovy zanr, par jich tam ale urcite je..

[Max]

Podobnej problém jako Tina jsme s rodinou řešili (řešíme) taky. Kde v severních Čechách vybrat lokalitu ke stavbě / koupi domu bez rizika, že to tam za 5 nebo 10 let bude vypadat jako v Mogadišu? Leckdy ani menší vesnice nejsou řešení. Ze spousty z nich se taky stávají takové „vyloučené lokality“ jak se to u teď říká, ty ale v mapě vůbec nejsou.

[Sehr]

Ze SC bych nedelal az tak hroznou lokalitu. Jsou tam hory a hodne lesu,ktere jsou casto nepruchodne,tak pro schovani a klidne ziti je to idealni misto. Jen clovek musi byt daleko od mest a nejlip zadna cesta do mista,kde clovek zije. Ale zit pred PA by se mi nechce v tech mestech a hned po PA.

[vmax2]

Tak u nas ani jeden a ve vedlejsi jeden slusnej podnikatel,ktery sam nedopusti aby se tam pristehovala ostatni chamrad .Zato ve vedlejsi na opacnou stranu mnogo,zatim ok jattakz.Jinak pripo o mne barak na prodej s peknou zahradou vice PM.

[sroub]

Podle mě stačí mít pověst podivína nebo cvoka, kterýmu se radši lidi vyhnou. Nebo mít smečku psů a aspoň navenek laxní přístup k bezpečnosti, jako to mám já.
Oni zrovna cikáni sou dost pověrčivý, byl sem svědkem toho že když sem okřiknul svojí čubu jménem Striga, tak metrákovej cikán div nevystoupil okýnkem z tramvaje. A několikahlasé vytí (při průjezdu sanitky neboo hasičů) takovejmhle sousedům taky klid nepřidá. Na druhou stranu, nesmí se to přehánět a s normálníma lidma je třeba být zadobře, jinak klidně propukne hon na čarodějnice....

[kregan]

Jelikož jsem musel pracovně zatrhnout pár staveb soběstačnejch obydlí a vyhnat z domů několik lidí, co se pokusili odstřihnout od systému, apeluju, než začnete bydlet. Zkontrolujte si, jestli je parcela opravdu vaše. Odkaz už tu sice je, ale pro jistotu vkládám i s podrobným návodem:

Pokud známe název katastrálního území a parcelní číslo pozemku, zadáme je do formuláře Katastrálního úřadu http://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberParcelu.aspx, další z možností je „ruční“ vyhledání parcely v mapovém systému Marushka http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.cz/marush ... e=Marushka.
Pomocí přibližovacích nástrojů vlevo nahoře si požadovanou parcelu přiblížíme. Pro lepší orientaci v mapě lze jako podklad zobrazit letecký snímek (ikona s nápisem „Katastrální mapa + ortofoto“). Při dostatečném přiblížení se ve středu každé parcely objeví její parcelní číslo. Levým tlačítkem myši klikneme na ikonu s písmeny KN v dolní části obrazovky (u kurzoru myši se objeví otazník), dále klikneme na parcelní číslo požadované parcely v mapě. Zobrazí se nové okno prohlížeče, které žádá zadání kontrolního kódu. Kód opíšeme z obrázku nad vepisovacím oknem a potvrdíme tlačítkem „pokračovat“. Následně se zobrazí informace o parcele, včetně vlastníka, případných věcných břemen či způsobu ochrany.

Než začnete stavět, zkontrolujte si, jestli je to v souladu s územním plánem. Pro Prahu zde: http://mpp.praha.eu/app/map/VykresyUP/ pro legendu přiblížit na maximum a dvojklik do plochy (ne vždy jim to funguje). Samozřejmě tohle řeší stavební povolení, ale zrovna nedávno sem zažil experty, co začli na Smíchově stavět něco jako pasivní dům, částečně zahloubenej do svahu a prezentovali to jako úpravu zahrádky. Trvalo dlouho než se na to přišlo (udání sousedů - jak jinak) a teď to asi budou muset zas rozebrat právě kvůli neshodě s ÚP. V případě shody by asi povolení šlo získat dodatečně.

No a samozřejmě projet odkazy, co tu už byly postovaný. Poptat se sousedů, jak se v lokalitě žije, zjistit si dopravu ve špičce.

Velikou výhodou je, když na vámi vybraném místě už dům někdy stál nebo bylo místo někdy v minulosti obydleno. Oni naši předkové nebyli blbí a krajinu ještě dokázali cítit. Většinou si vybrali co možná nejlepší místo a těm špatným se vyhýbali. Někde bych dohledal, jak se Cílek zmiňuje o výzkumech, kdy vědci zkoumali, proč nějaká místa zdánlivě vhodná pro obývání nebyla nikdy osídlena. Většinou se narazilo na nějaký neviditelný problém jako třeba nepatrné úniky podzemních plynů nebo něco podobnýho.
Ve škole sem se dostal k několika projektům, kdy byl v krajině zrušenej remízek a vybudovanej náhradní o kus dál. Zvěř stejně i po několika generacích chodila nejradši místem původního remízku.

[Etranger]

V posledních letech se rozmohl trend stavět nové domy na nesmyslných místech-na širých rovinách a holých kopcích kde je stavba vystavená větrům napospas.V mém okolí je už několik případů kdy se lidi do smrti zadlužili aby postavili na takovém fleku,rady zkušených starousedlíků přecházeli s úsměvem aby po nastěhování zjistili že dům je prakticky neobyvatelný kvůli neustálému větru.Na lidskou psychiku to má vliv asi jako kapající voda,na zahradě se nedá dělat nic co plánovali protože děti tam nevydrží,krom plevele tam nechce nic růst a zkusit zapálit gril je sisyfovská práce.Dnes se to snaží prodat,nikdo to pochopitelně nechce takže jedno špatné rozhodnutí zničí život několika dalším lidem.

Správné rozpadlické obydlí by mělo být dle mého hlavně nenápadné,působit jako dům kolem kterého denně jezdíte a nikdy vás nenapadlo se na něj zaměřit.Se zdrojem vody na pozemku(ideálně studna před r.1950,bude-li ve sklepě tím líp),v blízkosti zdroje dřeva,stranou od frekventovaných komunikací(ideál vesnička o pár domcích obývaných důchodci a neprůjezdná-"slepá")takže tam zajede opravdu jen ten kdo tam má co dělat.Okolní terén pokud možno vhodný na obranu i na skrytý únik.Možnost rychlého zablokování příjezdové cesty taky nebude k zahození.Možnost chovu zvířectva a pěstování zeleniny. Dostatečná rekognoskace terénu,mezilidských vztahů a výskytu potenciálně závadových osob či skupin je samozřejmostí,stejně tak dostatečná vzdálenost od měst jež bývají semeništěm póvlu všech druhů i barev.

[Pindruše]

Pane Kregan a Etranger tak to vážně kdysi bylo, místo kde si pes či kráva sedla lehla tam to šlo, kde začali vyšilovat takovému místu se vyhnout. A ta exploze parcelních čísel to je až záležitost posledních pár set let, dříve lidé a jejich zvířata bydleli furt stejně, multigeneračně. Ovšem představa, že v dobách blízko PA se budou extra postihovat jakési přečiny proti katastru je úsměvná, dnes ano, zatím má šiml sílu a je to nutné. Pak bude čas a energie vydávána na jiné činnosti. Grundbuch asi základní bude v provozu, pokud bude nukleus organizace společnosti, ale spíš v měřítku od vesnice výš.

Hranice státu nejsou nafukovací, každý chce-chtěl RD, vilku. Tak to holt různí zkoušejí na divnomístech.
Spíš mě vadí ^trvale zprasené lokality pozdější zhuštěnou a legální zástavbou, hlavně z období babyboomu po druhé válce, namátkou pro Pražáky Bohnice, Modřany, Zbraslav, Podolí, .. Onehdáž krásne čtvrti dnes obestaveny statisíci náplavníky a km hrůzo staveb nemluvě pochybných autostrád, stavevbní mánie ať těch před 89 či po něm, prašť jak uhoď, králíkárny nebo satelity hypo-splachovačů.

^no něco se určitě post PA zboří na recyklaci, železo, sklo

[kregan]

Mě jde o lidi, co se připravili (alespoň si to myslí) a kvůli zanedbání povinného papírování o tu přípravu přijdou ještě dřív, než nějaká PA začne.