Rozpad.cz

Děkuji za reakce. My dál koukáme po internetu... hledáme inspiraci. Chtěli bychom postavit chatku svépomocí relativně rychle po koupi pozemku (snad už letos nebo v příštím roce) a podstatně levněji než nabízí stavební firma (ta na obrázku co se nám líbí je za 475 000 Kč )? Máte někdo odhad na kolik by vyšlo dřevo na takovou chatku? Tohle by se dalo postavit jen na stavební ohlášení nebo ne? Já si vzpomínám, jak takhle známý před pár lety stavěl roubenku, pozval si tesaře, který všechno navrhnul, rozkreslil a pak se sešlo asi 6 lidí a společnými silami jim za půl roku stála na pozemku kompletně nová veliká roubenka v podstatě za cenu dřeva, materiálu + guláš, pivo a jiné občerstvení pro chlapy pokaždě když se makalo. A to si myslím, že roubenka je mnohem náročnější na stavbu než taková chatka nebo se mýlím? Manžel říkal, že by si na to troufnul s kamarády, kdyby mu kamarád tesař radil, řekl co a jak, občas se přijel podívat na stavbu atd.

Jestli si to dobře pamatuji tak před pár lety zapisovali do Guinnessovi knihy rekordů
stavbu rodiného domu, tradiční emerická "dřevostavba" tedy rám z hranolů pobytý palubkama.
Začali ráno na zelené louce a večer byl dům hotový.
Hrubá stavby jde rychle , detaily a dodělávky to je to co zdržuje.

J-e-n-n-y píše:Tohle by se dalo postavit jen na stavební ohlášení nebo ne?

Musíte si v první řadě zjistit, zda obec, ve které to chcete stavět má územní plán. Pokud ne, tak vás omezuje už jen stavební zákon. Pokud má obec územní plán, tak je to neštěstí, protože mnohá nečekaná omezení vyplývají z územního plánu a regulačního plánu, případně z neexistence regulačního plánu.

Stavte se na stavebním úřadě a zkuste jim říct, že máte pozemek v lokalitě XY (mějte s sebou číslo parcely nebo výtisk katastrální mapy - je to na webu) - a chtěli byste vědět jaké mantinely platí pro stavbu malé zahradní chatky nebo včelína (ani jedno uředníka nebude příliš dráždit), hlavně nezmiňujte bydlení !
- zahradní chatka může být jenom chatka na nářadí - oficiálně bez obytnách prostor, stejně tak včelín je akceptován poměrně vstřícně.
- rekreační chatka už má obytné prostory a to už některé lidi dráždí.
- stavba pro bydlení dráždí opravdu hodně, stejně jako třeba hodně dráždí garáž, místo garáže je lepší mluvit o stodole.

To Jenny: Pokud chceš stavět něco takového, tak si musíš vybrat pozemek, který má v územním plánu stavbu tebou uvažované chaty povolen.

K 1. 1. 2013 nabyla účinnosti rozsáhlá novela stavebního zákona, která umožňuje stavbu chaty do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m, pokud se nacházejí na pozemku rodinného domu nebo chaty ve vzdálenosti nejméně 2 m od společných hranic pozemků bez nutnosti mít povolení či souhlas stavebního úřadu.

Zdroj: http://www.frankboldlegal.com/novinky/l ... iho-zakona

Takže jako rozpadlík - "chatař" bych se od toho "odpíchl".

všem moc děkuji za tipy... v tomto ohledu se teprve "rozkoukáváme"

Ještě k té studni - cena vrtané studny záleží na podloží, moje podloží bylo hodně nešťastné, že mě vrtaná studna formou dodávky na klíč (vnitřní průměr výsledné díry 160 mm) se vším všudy nakonec stála víc než 4000 Kč/metr (2x víc, než jsem čekal), zadání bylo nešetřit na použitých materilech a provedení s tím, že to chci kvalitně, aby studna vydržela.

Co se týče chatky 4x6 metrů = 24 m. V celkem malém bytě jsme bydleli ve dvou a je potřeba počítat s tím, že se tam musí opravdu hodně často větrat, obzvlášť, když se vaří na plynu a bez digestořr. Také plánuji stavět něco malého a dnes už počítám s tím, že tam bude malá rekuperace, aby se dal v zimě udržovat slušný vzduch v interieru.

Maximus píše: K 1. 1. 2013 nabyla účinnosti rozsáhlá novela stavebního zákona, která umožňuje stavbu chaty do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m, pokud se nacházejí na pozemku rodinného domu nebo chaty ve vzdálenosti nejméně 2 m od společných hranic pozemků bez nutnosti mít povolení či souhlas stavebního úřadu.

Jaj keby to tak platilo u nas Stacilo by kupit pozemok s totalnou ruinou, vedla postavit taku chaticku a rozpadlinu by som pouzival ako docasny sklad. A o dva tri roky postavil dalsiu chaticku a spojil ich krytou chodbou ktora by sa volala terasa

Baca: To "... na pozemku rodinného domu nebo chaty ..." v praxi znamená, že to tak je pouze tam, kde v zásadě není problém dostat stavební povolení na normální barák nebo chatu. Tedy na papíře vypadá to dobře, ale v praxi to skoro nic neřeší. Navíc 25 metrů není bydlení, ale spíš survival :-/

K povoleniu potrebujes aj projekt kolaudaciu a ostatne kraviny, ktore tiez stoja peniaze. Ak by som si postavil tri take chaticky prepojil ich krytymi chodbami (pokojne 25cm dlhymi) ..... alebo styry postavit do stvorca a urobit si klasicke kryte patio uprostred A mam barak jak vino a bez povoleni, projektov kolaudacii

PeFi: ono ne to i tak ze lidi jsoudneska strašně zmlsani prostorem. V 5x5 se dá slušně žít. Je důležité si to dobře rozvrhnout. S kamaradem jsme si pro srandu udělali pár návrhů a 6x6 už bylo velké a 8x8 jsme meli problém zaplnit

Jo ono se řekne 8x8 ale zkus takovou plochu vytopit . Vytopit 18x18 není sranda ,non stop jedou kotle a tak po týdnu je dole teplo . A to už vůbec nemluvím o úklidu , osvětlení atd ...

2 J-e-n-n-y:

Koukám na půdorys chatičky a jednu drobnost bych změnil. Umístil bych umyvadlo a splachovací nádrž záchodu tak, aby se dotýkaly vnitřní stěny nikoliv vnější stěny objektu. Při delší nepřítomnosti by zamrznutí vodovodního potrubí vedené ve vnější stěně mohlo být docela nepříjemné a špatně by se to rozmrazovalo. Krom toho, kdybych mohl, dál bych tam místo plynového nebo elektrického sporáku raději nějaký malý klasický sporák na tuhá paliva s troubou (aby bylo možné péct chleba) a na jeho kouřovod dal nádrž, pro ohřev vody na umývání a sprchování nebo do koupelny přikoupil koupelnová kamna. Na vytopení objektu to stačí, ostatní místnosti by vytopil průduch vedoucí do nich horký vzduch. U místností na spaní není od věci mít nižší teplotu. Společný nerezový komín by byl někde v místě, kde se stýká příčka od koupelny s vnější stěnou nebo by mohl být komín v tomto místě až vně objektu. Když by LED svícení zajistilo pár solárních panelů a akumulátor, stalo by se z chatičky v případě výpadků energií vcelku samostatně fungující obydlí.

(U drobných staveb, které nevyžadovaly povolení, se v nedávno platném zákoně tuším vyskytovala formulace "pokud neobsahuje pobytové místnosti". Drobná vada na kráse je, že chatička, ve které lze pobývat a přespávat tzv. "pobytovou místnost" obsahuje.)

Desouza to nemyslíš vážně viď?

80 metrů plochy,tzn kuchyňobývák, dolní chodbu, schody do patra a chodbu v patře mi vytemperují do příjemna jedna litinová kamna i v zimě, pokud nefouká jižní vítr ( od jihu je barák odkrytý směrem na pole). Pokud nebyl obývaný, tak kamna učinila dům příjemně obyvatelným a bez vlhkosti druhý den. 64 metrů rozumně izolované plochy vytopíš s naprostým klidem. pokud máš openspace 18x18 metrů, tak mě nepřekvapuje že takový hangár na raketoplán máš problém vytopit, ale že ho musíš vytápět týden abys tam měl teplo považuju za dost značnou hyperbolu

To myslím naprosto vážně 2 x 25kW kotel na dřevo to 18x18 vytopí v pohodě . Ale já tu mám ohromné úniky tepla takže asi tak . Openspace to není . Chvilku trvá než se ten dům vyhřeje no .

no tě prdel. chtěl bych vidět tvoje účty za vytápění. asi bych udělal něco s izolací. jeden 14 KW kotel nám vytopí celej barák ( to je 160 metrů) a zimní zahradu ( 30 metrů) na 35 stupňů když kotel jede na 60 stupňů na výstupu ( tedy na rozhodně ne plný výkon). Proto topíme spíš kamnama, protože kotel v baráku vyrábí údolí smrti

Mírná zima +- 40000 kč ,- při ceně +-1000 kč za kubík palivového dřeva . Ale dá se sehnat i levněji .
Mám tu i krb , ale to je nouzovka .. Jo izolace je tu děsivá , postupně to upravujeme ..

fío... každý rok koupíme dřeva za 24000 a z toho máme zásobu na dva roky, takže v tuhle chvíli máme na 4 roky zásoby dřeva. k tomu něco uhlí na udržovačku přes noc. rozhodně pod 20 celkem na rok

Já si nestěžuju , ohřívá to i teplou vodu ( 2 x 150l ) . A ještě využívám odpadní teplo s kotelny k rychlejšímu vytopení chodby . V Elektrice by to bylo tak za 250k .

Josef: děkuji za postřehy, nezávislé topení a vaření máme v plánu

Narazil sem na zajímavej dokument o černých stavbách.
http://www.ochrance.cz/fileadmin/user_u ... staveb.pdf