Bydlení

[Maximus]

Domek na venkově s pár hektary je podle mne zcela v pohodě - nějaké drastické "rozkulačování" v tomto případě je málo pravděpodobné.

[alibaba]

I kdyz bydlim v panelaku mohu se ohlizet po nejakem miste, kde
bych postavil letni chatu a tak si obhlednu nejake misto treba na srub ,samotny panelak ma treba balkon a tam muzeme umistnit plno kvetinacu treba poschodovite ,a doma se najde nejake misto na kvetinace ,pokud je to panelakova komunita necha se vyuzit i panelakova strecha ......
V panelaku se necha udelafalecna stena ci nekolik sten s preklizky ,ale musite si nechat nastrilet skoby do sten jako ce nastreluji hrebiky na obrazy a preklizku pak upevnit 30 cm od steny a priprvnot skobami ke zdi .....

Panelakovy byt musi mit pripravene zasoby jidla a vody a tak nemusite vychazet ven cele dny ,panelak musi mit pripraveno na zaluzie ze vnitr a poradne bytelne a kdyz nekdo vystreli okno zavrete zaluzie a mezi rozbite sklo a zaluzie nacpete izolaci , nejlepe nejakou matraci .....
Pripravte se v byte stanovat az dojde topeni a zit jako v lese ,stan nekde stoji v prostredku pokoje ,u prostred pokoje muzete mit jurtu jak jsem videl ,ze jedem ma navrtano pod posteli ten vrsek ,lidi v panelacich prezili celou valku v Jugo ....kazdy si mysli ,ze se vratime do stredoveku ,pochybuji o tom, prvni generace stale neco bude vedet o zakladech vseobecne znalosti co neznali ve stredoveku jak napr vyrobit elektrinu atd ......

[pepik]

2 Maximus

To máš nepochybně pravdu s tim, že pro pár hektarů by se nenamáhali... Ale uvědom si, že na ten tvůj pozemek přiléhají ze všech stran další pozemky... A na ty zase další pozemky... A když je seberou všem a třeba z 10ti statků udělaji jedno JZD, tak sme nahraný...

No ale určitě záleží na každym jednotlivci, se kterým scénářem počítá, že se v budoucnu stane... To, co nám teď připadá jako to nejlepší řešení se může ukázat jako katastrofa a naopak... Je to sázka do loterie... Ale třeba se nestane vůbec nic, to by bylo asi nejlepší...

[Josef]

Znárodňovatel vždy "rozkulačuje" cestou nejmenšího doporu. Snaží se získat co nejvíce od nejmenšího počtu původních vlastníků. Alespoň tak to udělali v minulosti. Nejprve sebrali pozemky a budovy hrabatům a továrníkům, bylo jich relativně málo, na každého něco našli a jednoho po druhém zlikvidovali. Potom vesnickým sedlákům, protože jich byla v obci taky menšina a dost těch, co jim záviděli a straně "nezjištně" pomohli. A teprve nakonec doošlo všem ostatním na jejich pole. Ale většinou jen ta, která byla svou výměrou strategicky zajimavá, samostatně ležící a nesouvisela nebo nesousedila s parcelami na kterých stál dům. Brát zahrádky vysloveně u domů aj. nebylo pro ně tehdy moc efektivní - získává se příliš malá, težko uhlídatelná a sjednotitelná plocha za cenu nasír... velkého množství lidí. Alespoň tady to tak bylo.

[alibaba]

Mas pravdu ,ale komunistum slo o to udelat jednotlivce zavislym na statu ,proto nechaly lidem zahradky ,ale zakazaly trhy ,kdyz by nekldo ze zahradky neco vypestoval nemohl to prodat a trhy byly povolene jenom ve velkych mestech kdy to slo k certu od roku 1980 a jestli nekdo byl na takovem trhu, clovek by zaplakal, kdyz to srovnal s Madarskem co se mu rikalo gulasovy komunismus ... Navic se vlada starala o to, aby byl kazdy zamestnan tedy mel razitko v bumazce a tim jasne mel mene casu neco pestovat na sve zahradce ,kdyz prisel zbitej z fabriky a aby prisel zbitej komunisti nemodernizovali fabriky tak aby se co nejvetsi cast prace musela delat rucne ,,,mi na 8 ha jsme vypestovali dost jidla a vypestovali bychom vice, ale nesmeli jsme prebytky prodat a tak jeden ze statku se musel obetovat a jit makat na komunisty ......

[hanpari]

Josef,

tomu moc nevěřím, že by zjistili, že bych jich bylo málo. Vzhledem k tomu, že i dnes má 80% celkového majetku nějakých 10% (nebo jak je přesně ten poměr), pak mi taková argumentace přijde dost nesmyslná.

Družstva se zakládala mimo jiné proto, aby větší celky měly přístup k těžké technice, tj. aby nemusel každý s pár hektary mít svůj vlastní traktor, apod.

Jinak pokud vím, tak znárodňovaly i USA. Admin by to myslím potvrdil přesněji. Tuším se to týkalo zlata.

[pepik]

A teprve nakonec doošlo všem ostatním na jejich pole. Ale většinou jen ta, která byla svou výměrou strategicky zajimavá, samostatně ležící a nesouvisela nebo nesousedila s parcelami na kterých stál dům. Brát zahrádky vysloveně u domů aj. nebylo pro ně tehdy moc efektivní - získává se příliš malá, težko uhlídatelná a sjednotitelná plocha za cenu nasír... velkého množství lidí. Alespoň tady to tak bylo.

Jo jo, to je přesně, co myslim... Rodinný dům, byť s velkou zahradou v zástavbě dalších rodinných domů bude nezajímavý, protože to neni jedna souvislá plocha... Bál bych se ale velkýho statku někde na samotě, který je obklopen dalšími pozemky, který k němu třeba ani nepatřej, ale je tu možnost je do budoucna propojit...

[Karlos]

Kdyz koupim RD na hypoteku, necham si fixaci 15-20 let (tedy sazim na inflaci). Pokud opravdu inflace stale poroste tak bych nemel mit diky dlouhodobe fixaci problem se splatkami (samozrejme neuvazuji dlouhodobou ztratu zamestnani ci pripadne zdravotni problemy atd.)

Nicmene rekneme ze se muze udat cokoliv a nejakym zpusobem naopak dojde k deflaci (v kterou neveri snad nikdo) pak by samozrejme splaceni takove hypoteky bylo problematicke ne-li nemozne a tak se ptam. V pripade ze za onu hypoteku rucite pouze onou nemovitosti, muze po vas banka v pripade neschopnosti splacet pozadovat neco vice nez je ona nemovitost?

[SaraH]

V pripade ze za onu hypoteku rucite pouze onou nemovitosti, muze po vas banka v pripade neschopnosti splacet pozadovat neco vice nez je ona nemovitost?

Toto jsem zjišťovala a narazila na natu na zajímavý názor:

Banky, které zabavily nemovitost z důvodu nesplácení hypotéky prý nijak nespěchají s prodejem v dražbě. Naskakují totiž úroky a ať se nemovitost prodá za jakoukoliv částku, tak zbytek dále banka vymáhá po dlužníkovi. Snadno tak člověk může přijít o všechno, nejen o zastavenou nemovitost.

[pepik]

... a tak se ptam. V pripade ze za onu hypoteku rucite pouze onou nemovitosti, muze po vas banka v pripade neschopnosti splacet pozadovat neco vice nez je ona nemovitost?

Samozřejmě, že může, bohužel.. Nejdříve onu nemovitost prodá v aukci a pokud nějaký dluh zbyde, tak je to stále na vás... Takže exekuce atd....

[Karlos]

Tak trosku jsem to tusil... takze banka v podstate nic neriskuje...

[PaF]

Uz deda nas kluky ucil, ze svoji rodinu musime uzivit sami bez dluhu. Dluh ma smysl jen tehdy, kdyz neohrozje, tj. jste ho schopni (byt se skripenim zubu) obratem uhradit, tj. takovy "pohodlny" dluh.

Vzdy jsem povazoval porizeni bydleni za jediny legitimni duvod k vetsimu a dlohodobemu dluhu. Nastesti se mi podarilo tento dluh (za druzstevni byt) uz splatit. Vse ostatni uz porizuji bez dluhu, jen auto mam jeste na leasing (ale vyse splatek je smesna (pohodlny dluh).

Vidim ale, jak rada mych kolegu ma dluhy a hypoteky na baraky rozplanovane az do 65 let. Krouti je to, maji strach o zdravi, praci, funkci... Nectel bych zit pod takovym tlakem. Holka bude za 2 roky hotova se skolou, uz ted by se uzivila sama, startovaci bydleni pro ni mam... Sice jen panelak, ale zrekonstruovane site a okna.

Ted uz bych asi vyzil i s polovicnim prijmem, nez mam ted. Misto nakladnych konicku bych byl na chate a chodil na ryby a hoby. V poho..., zadna krec.

S dluhy opatrne... je to devastujici zalezitost. A nervy maji vliv i na fyzicke zdravi a zivotni pohodu zadny barak nezajisti.

[Maximus]

Také považuji dluh na bydlení za jediný "legitimní" dluh, ale i tak je nutné jednat s rozumem. Je to hodně i o kompromisech. Je nutno zauvažovat už o ceně stavebního pozemku (m2 lze koupit stále ještě někde i za 50, ale také za 5000 kč) a i při přípravě samotného projektu domu - zvážit velikost, energetickou náročnost, množství "fičurek", stupeň dokončení (dům na klíč je sice lákavý, ale zase člověk zatne největší "sekeru" v bance).

Je určitě stále lepší splácet hypotéku než průběžně platit různé podnájmy, kdy peníze člověk sype jen cizím do kapsy. Potřeba je ale mít diverzifikované zdroje a ztráta zaměstnání či dlouhodobější úraz nesmí mít za následek nějaký výpadek splátek (mít něco naspořeno pro tyto případy; dobré vztahy s rodinou, která pomůže; pojištění pro tyto případy; mít alternativní zdroje příjmů - podnikání, brigády, zemědělská produkce,...).

Něco lze prostě dodělat až za chodu, když zůstanou nějaké peníze "navíc".

[JimmyJazz]

Zde si dovolim nesouhlasit. Bydleni v najmu je nejen ekonomicky vyhodnejsi, ale co je nejdulezistejsi, clovek neni k nicemu vazan. Nemam penize na placeni najmu ci se chci odstehovat? Neni problem. Sbalim se, klice necham ve schrance a jdu. Toto ovsem neplati u RD, ktere se u nas v podstate nepronajimaji a kdyz uz ano, tak za nepomerne vysoke castky.

[golem]

Mysliš toho wagnera, který tu ve svém jediném příspěvku probíral, kde by se mohla nacházet tajná základna pro postapo?

[alibaba]

vitalis mas to dobre vypocitane ,hypoteka je jenom odrbavaci matematicka vopicka a ta neprichazi v uvahu ,userit pemize a koupit pozemek sekem a zacit stavet svepomocne a kdyz je to vse hotovo ,svuj byt rozhodne neprodavat ,ale dat jej do pronajmu v dobe otresu muze mi podnajemnik mozna pomoci on bude bydlet v pripade nouze i zadarmo a jeho pomoc muzeme take ocekavat i kdy se na ni nespolehat ......

[Maximus]

Nevím, ten nájem se mi až tak nezdá. Když vezmu kolik let bydlela moje sestra v drahém nájmu a nakonec si stejnak vzala hypotéku na dům - mohla mít už dost velkou částku splacenou.

Sice se tady operuje s tím, jak hrozně člověk přeplatí, ale když si vezmeme hodnotu peněz před 15 či dokonce 30 lety, tak už ten přeplatek nevypadá tak děsivě. Dnešní milión nebude mít rozhodně svoji současnou hodnotu ani už příští rok, natož za 20 - 30 let, tj. dobu, na kterou se bere obvykle hypotéka. Na pohádku o deflaci moc nevěřím.

Nájem má výhodu pouze pro lidi, kteří zvolili mobilní strategii a v případě krize se přesunou k známým či kamarádům na venkov (relativně levná a pragmatická strategie), případně už počítájí s tím, že se stanou součástí rabující lůzy (zavrženíhodná, leč stále velmi pragmatická strategie).

Navíc představa, jak si někdo ukládá nějakých 10 - 15 tisíc měsíčně na termínovaný vklad při úroku max. 3,5 %, tak chci vidět, jestli si z těch našetřených peněz za 10 či 15 let někdo postaví či koupí nějaký slušný dům s velkým pozemkem (pominu fakt, že dobrých stavebních pozemků je jako šafránu, čemuž většinou odpovídá i cena). Podle mě je to velmi, ale opravdu velmi optimistické .

Vrazit většinu svého majetku na spořící účty do bank v současnosti může jen nehorázný optimista nebo blázen.

[Schwimm]

Moje strategie je jasná, vzhledem k zaměstnání ve městě si pořídím byt co nejblíž místu zaměstnání. Odpadne nutnost dojíždět. Taky kvůli dětem, škola ,dojíždění, kroužky atd. Byt bude menší, za relativně přijatelné peníze. Splátky nastavím na nedestruující částku a za ušetřený zbytek budu budovat zahradu ( je to stavební parcela, vedena jako zahrada kvůli výši daně). Mám cca 22 arů, plánuji vybudovat dostatečně velký a odolný sklep, dotáhnout sítě,vodu a elektřinu, pořídit vlastní studni,vysázet ovocné stromy,postavit skleník,zařídit kompost. Na obývání jsem zakoupil boudu z V3S, za 10000 kreditů je to nejlepší,co jsem mohl sehnat,kamna,stahovací okna .. . No a postupem času na zahradě vybudovat malý energeticky nenáročný domek nebo podle situace se poohlédnout po nějaké zemědělské usedlosti s pozemky. Nákup financovat prodejem zahrady,smáznout dluhy a fertig Pořád lze sehnat celkem levně usedlost ve slušném stavu,zrovna je k mání jedna za 1,6 kreditů, uzavřený dvůr,stodoly,sklepy,sad + 8000m2 pozemku k tomu. 20 km od krajského města,pěkně v zapadlej osadě o asi 10 podobných stavení.

[JimmyJazz]

2 Maximus:

Ohledne najmu: Bracha se spolubydlou maji pronajmutej (skrze bezrealitky.cz) cca 80m^2 2+1 na vinohradech. Najem i se 'sluzbami' je stoji +/- 13k CZK. Jelikoz si najem deli, tak i s internetem to kazdeho vyjde cca. na 7k. K tomu pricist fakt, ze byt byl od zacatku vybaven kuchyni, rekonstruovanou koupelnou+wc a vybaven zakladnim nabytkem.
A ted hypo: Byt ma trzni cenu nejmene 3.75M CZK. Pri splatnosti hyposky 30 let (maximalni mozna) a uroku 3.59% (nejnizsi mozny) se mesicni splatka pohybuje ve vysi cca. 17k CZK.

Myslim, ze neni treba dodavat nic dalsiho.

[Maximus]

To JimmyJazz:
Sestra 5 let platila podnájem 2+1 v centru Brna za 10 000 + energie. Takže zaplatila skoro půl mega někomu do kapsy, aniž by cokoliv vlastnila či získala (pokud by nezaplatila nájem, tak by do měsíce stejnak musela vypadnout). Pak se s nastávajícím po dlouhém přemýšlení rozhodli přestěhovat na vesnici (pochází odtud švagr a navíc je to kousek do dvou bývalých okresních měst a v Brně je autem maximálně za 30 minut, což je pro švagra živnostníka velice výhodná poloha) - vzali si hypotéku na dům za cca 1,5 mega a platí něco lehce pod 10 tisíc a za 20 let jim bude pěkný domek s velkou zahradou říkat pane. Kdyby šli do toho rovnou, tak to stihli splatit ještě do maturity mojí neteře .

Myslím, že není třeba dodávat nic dalšího .