Rozpad.cz

A vadilo by to něčemu? Však to dřevo člověk nejí a kamnům to bude jedno, že tam stromy cucají bordel ze skládky.

Tak pro případný další prodej je to komplikace...a pokud na to přijdeš před nákupem, tak bys mohl dostat ještě slevu

Ahoj.
Řeším podobnou otázku a prosím o radu. Mohu dražit louku v exekuci,3 hektary. Vyvolávací cena 2/3 odhadu - tj za 17kč za m2. Louka leží v souboru dalších parcel, nemá patrné hranice v terénu a bohužel k ní nevede žádná přístupová komunikace. V katastru jsou dvě parcely dvou různých majitelů, které vedou od obecní komunikace až na hranici pozemku o který mám zájem. Jsou to dvě "nudle" uvedené jako ostatní komunikace, v terénu ovšem k nenalezení. Dřívější JZD tuto cestu "úspěšně" včlenilo do rozlehlého lánu. Máte zkušenost s tím, jak postupovat? Má majitel povinnost umožnit přístup po této "cestě"? .Louka je vedena jako trvalý travní porost, bez možnosti změny, na sítě nelze napojit a v budoucnu ani stavět. Lada si tam dát maringotku- snad. Louka je součástí CHKO.
Díky všem moc za postřehy a rady.

Šel bych do toho jen v případě, že by jeden z pruhů od cesty šel koupit. Zkus to. Za zeptani nic nedáš.

Je li tam nudle vedena jako ostatní komunikace ve vlastnictví obce. Znamená, že je to polní cesta, nic nikdo ti nemůže zabránit ji využívat. To, že ji doposud nikdo nepoužívá, neznamená, že ji používat nemůže nikdo. Holt budeš první.
To, že není parcela patrná v terénu, to je většina parcel v ČR, řešení vyměření geodetem. U cesty postačí kvalitní GPS a jet podle ní, dnešní traktory ze sat. navigaci jezdí s přesností +-30 cm, a lépe. Já bych se nebál jet podle GPS v mobilu.
Škodu po tobě nikdo nemůže požadovat. Obecní cesta slouží k přístupu na pozemky, všem občanům, na základě ústavního právo vlastnit majetek, proto tam ta nudle je.
Dnes je takový nešvar že družstva se tváří, jako by to byl pozemek nepřístupný, což není pravda, důvod je snažší a levnější koupě pro předsedu.

Známe to. 2 furky hnoje a jaká cesta?

"cesta" - je bohužel soukromého vlastníka, v katastru zápis jako ostatní komunikace.

Kup jednu přilehlou parcelu. Potom dražit.

Záleží jaké plánuješ využití toho pozemku. Kolik máš času.
Přístup lze vyřešit těmito způsoby:

1) požádat o nutný přístup, ten řeší soud ve spolupráci z pozemkovým úřadem - čas 3 - 5 let (můj odhad) + náklady soudu a platba za majetkovou újmu jiným vlastníkům.

2) počkat na pozemkové úpravy čas 5 - 30 let.

Předpokládám, že toto v katastru neproběhlo, jinak by k pozemku vedla aspoň papírově obecní cesta v podobě pozemku vedeného jako ostatní komunikace - teda jestli obec nepředvedla obecní pozemek na soukromou osobu, to by bylo v rozporu z majetkovými právy vlastníků přilehlých nemovitostí.

3) na pozemku vedené jako ostatní komunikace soukromého vlastníka, může být věčné břemeno jízdy, chůze, hnaní dobytka, pro ostatní parcely (velice malá pravděpodobnost) lze ověřit na katastru, ale musí se jít do archivu do pozemkového katastru před rok 1950. V 50 letech byl zrušen a při obnově v 70 letech nedošlo k obnově těchto historických ( doposud platných) věčných břemen. Lze vyvolat jednání na katastrálním úřadu o znovu zapsání.


V CHKO je specifické hospodaření, i maringotku, můžou vhodnotit že tam nemá co dělat jakožto objekt k rekreaci. Zde pomůže maskování "včelín" i ve včelíně může být zázemí pro včelaře. Dále schvalují vše od oplocení, výsadby stromů, změnu z louky na pole atd.

Díky moc za fundovaný rozbor situace. Nechám to nejspíš plavat, nemám chuť se dohadovat s úřady a "škemrat" o to, co a jak můžu nebo nemůžu na svým pozemku sázet atd. O maringotce ani nemluvě.

Pokud na to máš volné prachy tak bych to vzal. Nemovitost, tím spíš pole, které se nerozpadá a vyžaduje další investice je nejlepší ochrana peněz před vysokou inflací. Prodat se to dá téměř vždy, a také téměř vždy se ziskem.

A až už ten svůj les budete mít tak se stanete zájmovým objektem:
podobný nápad na investice má asi více člověků a nechcou se s tím nějak srát.

Takovýhle dopis je někde mezi vydíráním a šířením poplašné zprávy.
Schválně jsem nakouknul do toho lesního zákona a není tam nic mimořádného... (jen očekávané - že se o les musí vlastník starat a tak)

Houby, takovyhle dopisy mi chodi co kvartal, proste to zkousi. Na pole jeste castejc. Vznikaji nove nemovitostni fondy a snazi se skoupit, co se da. Povinnosti v dopise uvedene jsou normalni zakonne povinnosti, nad kterymi jsem se tu pred par lety rozcilovala. Ten zakon je svinarna, ale dopis jen konstatuje fakta, byt samozrejme pro sebe vyhodnou formou. Holt si zvyjejte