Investiční strategie rozpadlické rodiny

[Desouza]

Ahoj ,

toto téma jsem tu nenašel tak ho zakládám .
Nejdřív definuji takovou průměrnou rodinu . Předpokládejme že se rodina skládá z babičky ,dědy ( veteráni )
A dva mladí + 1 svišť

to máme 2 + 2 + 1 =5 osob . Dohromady to jsou 2 rodiny tedy jedna veliká rodina .

Dále definujeme jejich majetek , řekněme že nemají žádný nemovitý majetek ,ale mají společný kapitál ve výši
například 4.000.000 ,- Kč

Je jasné že každá rodina má úplně jiné požadavky . Veteráni chtějí klid a hezké prostředí venkova .
Naopak mladí , upřednostní spíše městský život ,tedy kulturu a zábavu na dosah . Taktéž dobrou občanskou vybavenost jako školy ,školky atd ... V neposlední řadě velkou nabídku pracovních příležitostí také ocení .


Ted´ dotaz , jak rozumně investovat a zajistit slušnou životní úroveň + připravenost na PA ?

Začněme nejdřív bydlením . Tedy tím hlavním . Ja si myslím že je velice rozumné spojit příjemné s užitečným a investovat do nějaké větší chalupy s velkým pozemkem alespoň 1000m2 kde už se dá ledacos pěstovat .
Tato chalupa by byla jako základna pro doby zlé .
Trvale by tu bydleli veteráni a farmařili by si podle svích možností .

Dále , mladí scela jistě chtějí žít samostatně ( co si budeme povídat 2 generace v 1 domu nejsou zrovna ideální občas se prostě neschodnou a proto je lepší tomuto předcházet ) Tady je otázka jestli koupit byt ve městě nebo raději menší dům
někde v okolí města . Přikloním se spíše k bytu a to z hlediska případného pronájmu .

Tak jak to zatím vypadá finančně .

Vetší chalupa s pozemkem 1000m2 cca 1.500.000 ,- ( do 50 Km od Prahy )
Byt v Praze rozloha okolo 40m2 cca 1.300.000 ,-
Poznámka : tyto ceny jsou +- průměrné na trhu .

to máme 2.700.000 ,- jen za nemovitosti dále připočteme 300.000 ,- na nezbytnou rekonstrukci a přechod na ekologické ( ale i ekonomické ) způsoby vytápění , tedy topení dřevem s výměníkem + fototermický ohřev vody .
Počítame s tím že jsou šikovní a mají známé tedy že za rekonstrukci neutratí majlant .

Tedy 3.000.000 ,- za bydlení pro dvě rodiny ,plně vybavené domácnosti se zanedbatelnými náklady na provoz .

Co ještě potřebují ? No určitě automobil . Velice slušný se dá pořídit řekněme za 300.000 ,-

Celkem tedy za bydlení a mobilitu + obnovitelné zdroje energie 3.300.000 ,-

Zbývá 700.000 ,- Ty použít na nákup vybavení a výrobních prostředků a také zbraní . Určitě také nějaké to stříbro a nechat si finanční rezervu .

Jak to vidíte vy ? Jak by ste řešili tuto situaci ?


Poznámky : Nejdříve k rodině , pouze 1 veteránskou rodinu ( babičku s dědou ) jsem uvedl proto že je to beru jako průměr . Neznám mnoho rodin kde by měli manželé ještě oba rodiče .

pro :Kolapsnik jr.

1) Je to modelová situace ( tedy ne s cela přesná a všeobecná ) a ano proto to sem píši abych znal vaše názory, případně rady čeho se vyvarovat atd ..

2) Ano , i v tak malém bytě se dá s rodinou přežívat . Co jistě potvrdí rodiny které nemají na výběr a v těchto pidi bytech " musí " žít .. Proč musí ? Protože na větší nemají a jinam se přestěhovat nemohou, protože mají zaměstnání a to stratit v této době se rovná skoro smrti .... A kdekoliv jinde kde seženou levnější bydlení zase neseženou práci a to o dobře placené praci už vůbec nemluvím . Ale souhlasím je to pro rodinu malé . A není to moc chytré z hlediska budoucnosti .( tj další děcka ) Až přibude víc komentářů a všerůzných postřehů a rad tak to zohledním v dalším příspěvku .

3) K farmaření , není to myšleno jako velkovýroba ,ale jen drobné zahradničení . Které pokryje alespoň část spotřeby .
Samozřejmě se kvalita půdy zohledňuje při výběru nemovitosti , jako například kopaná studna s pitnou vodou a další ..

[Kolapsnik jr.]

Mas/-te sve 4M (nikoliv pujcene) a ptas se na radu?

S vice detma a zenou na 40m2 v Praze, to lze prezit?

"Farmareni" vis jak dlouho trva nez ti zacne zahrada seriozne plodit?

Pro 5osob me prijde tristit "tak maly kapital" soucasne na mesto a venkov jako celkem neuvazene i pro slabsi - tahle PA.
Jen obecnou radu: pribuzni i nekteri znami, bydli multigen pospolu, ale chytre - oddelene vchody, nebo napriklad dve patra (ci prizemi a patro) = funguje to velice dobre, soukromi zajisteno, prarodice casto/ne vzdy pohlidaji deti, v dome porad nekdo je, ..

Musis holt hledat, jako jsou ruzni jednotlivci tak jsou i osady/vesnice, proste viska, ktera je dlouhodobe k svetu a kde je zaruka ze to nestoji a pada jen na jedne osobe, napr. velice shcopny starosta v sile 1xosoby, ale proste vice dobrych lidi na jednom miste, pak se toho nebat klidne vice nez 50km od Prahy.

[Annele]

Ja bych takove rodine radila dvougeneracni domek ve vetsi vesnici s dobrym dopravnim spojeni nebo pobliz mesta s vybornym dopravnim spojenim. Tvoje ceny mi pripadnou nizke a tebou uvedeny byt pro danou rodinu maly.
Muj dotaz: jake investicni strategie byste doporucili matce samozivitelce zijici v pronajatem byte ve velkomeste, rodina pres 100 km daleko? Kapital ctvrt milionu.

[peteres]

Doporučil bych napřít usilí směrem k ukončení samoživitelství. Rozpadlice s dítětem a bez chlapa bude ve velké nevýhodě.

[Kolapsnik jr.]

Desouza> podle jineho vlakna jsi uz asi neco nasel..
Moje poznamka o 40m2 byte pro rodinu nebyla mirena nijak vysmesne ci povysene, proste jen logicka reakce na tve zadani: 4M => a chci si nechat maly byt a k tomu koupit chatu..

Annele> doufam, ze sem prispeje vice lidi a nejaky konstruktivni navrh te oslovi..

Predne vychazej z faktu ze tvych .25M ktere asi nebylo pro samozivitelku lehke dat a udrzet pohromade, bude za par let mit uplne jinou hodnotu. Centralni bankeri svetove urovne i ten nas domaci darbujan to opakovane rekli zcela jasne: nedrzte penize v bankach, utracejte, utracejte, nebo "investujte" v tuklem kasinu akcioveho trhu ci vladnich dluhopisu. A podnikaji k tomu konkretni kroky: ZIRP = zkratka pro ~nulove urokove miry CB, komercni banky pak davaji sporikum rocne silne pod 2% v castce kterou zminujes (a pro vetsi obolusy to neni lepsi). Oficialni inflace je nad 3%, realna inflace tj. vcetne energii, potravin a sluzeb pak rocne celkem uz ~7-10%, ve spotrebnim kosi beznych smrtelniku. Cili tento system tebe a nas okrada rocne jen v teto hre (simultalka = hrano s nami vicero podvodnych her) o nejmene 5% rocne, dej si to do perspektivy 5-7let a uz to vyrazne zaboli..

Nezname se, jedine co lze nyni poradit, zkus rozhodit site ve svem nejsirsim okoli, nema nekdo z pratel zahradku na ktere by uvital pomoc apod. zkus se od podobneho bodu odpichnout. Nedelala si nekde i pradavno dobrovolnici? Cerveny kriz, skauti, nebo nejaky tymovy sport atd. - co ti lide dnes delaji? Neni cas se ozvat kamaradce kterou jsi 5-10-15let nevidela?

[Annele]

Ja jsem naplavenina, tudiz stare zname mam pres 100 km daleko. Nove zname mam, ale zatim neproverene. Jedina spratelena rodina, ktere duveruji, bydli 10 km daleko.
Mam miniaturni byt, tudiz nemuzu hromadit ohromne zasoby.

[Kolapsnik jr.]

Zatim tvoje prispevky na tech par vlaknech byly primo a k veci. Takze se te zeptam take primo bez obalu, Tina to myslim v jednom vlakne natukla velice pregnantne ohledne sve kamaradky ve viru hedonismu, kolik toho mas socialne ci spolecensky nainvestovano ve sve soucasne pozici? Muzes to opustit, zahodit kvuli par silencum na zpovykanem malthusianskem foru jako je toto? Rikas, ze se obavas hlavne zhorseni ekon. krize, tomu se da celit asi jedine tak, ze budes muset byt rychlejsi, nez ostatni samozivitelky utikajici pred PA medvedem. Cili dokud mas nejake prostredky a relativne klidne zazemi tak to muzes resit:

1. nijak - samospadem co prinese budoucnost
2. radikalni obrat - navrat do rodneho kraje
3. radikalni obrat - alt. existenci ve zcela jinem usporadani:

napr.
- zcuchnout se s lidma koupit par akru a postupne tam dat dohromady nejakou zriceninu ci neco alt. postavit
- nabozenske obce cirkve ted budou v baliku a rozsirovat ruzne farnoste, skoly apod., do toho jim treba kvalitni zamestnanci, deputatni byty, venkov, primesto..

[Annele]

O rozpad se zajimam pouze kratsi dobu, proto zatim pripravena nejsem.
Mesto nyni opustit nemohu, cekat s rukama v kline taky nehodlam.
Tudiz: jak co neefektivneji vyuzit zdroje - v tomhle pripade financni?

[Kolapsnik jr.]

No pripraven neni nikdo

Tedy ciste otazka na financni zdroje, .25M? Bez navaznosti na ostatni souvislosti?
Treba ~ .25M uz je dobry pocinek pro 2-3x rodiny (= .75M) spachat na venkove nejakou z povahy zadani asi hodne intensivni perma zahradu, nebo pro presun na perspektivni job u katoliku nekde na vsi-malomeste.
Uvahy timto smerem zda se tedy nepreferujes..

No pak to muzes hodit do "forbesa" - prifarit se k nejakemu maklerovi co ma uz zrizen ucet a treba zapakovat na destrukci japonskeho dluhopisu, jeden svetove znamy financnik, to zapakoval v desitkach $M asi 1:300 ci 1:500, to neni spatny potencionalni vynos, Zaponsko evidentne miri do kanalu, otazka kdy za 1-2-3-5-let? Nebo taky muzes zajit do fortuny a dat to na narozeni UK naslednika, streda ci ctvrtek nebozeby pondeli?

Lze take s nejakym blaznivym napadem proniknout zacit podnikat, ale na to je ted obecne extremne nepriznive klima,
jedine ze ten napad rychle jeste v pripravne fazi odkoupi vetsi ryba.. venture capitalisti spis dnes sjizdeji podobna fora jako zde, tj. co nejlepe zdekovat rodinu na latifundie a pretavit papirove mergle do realu, dokud to jde.

[Fabulous]

Muj dotaz: jake investicni strategie byste doporucili matce samozivitelce zijici v pronajatem byte ve velkomeste, rodina pres 100 km daleko? Kapital ctvrt milionu.

V této finanční relaci se jaksi o dlouhodobé investiční strategii mluvit nedá. Udělej to jako naše babičky. Nakup pro děti do kolébky pár zlatých mincí a peníze které nezbytně nepotřebuješ, tak utrať za investiční stříbro (100gr. cihličky a větší).

[sigmark]

jo, a až bude pytel žrádla pso psy vyvažován drahými kovy, tak si jich koupí Anelle několik, ale to bude všechno. Nejsou efektivnější způsoby, jak se zabezpečit?

Já osobně bych investoval do pořádné vestavěné skříně s trezorem, část bych zaskládal jídlem pro rodinu aspoň na rok, investoval do zbrojáku, pořídil něco na obranu rezidence, a to by mělo minimálně 100 papírů odsát.

[big bang]

No pripraven neni nikdo

Keby sa niečo stalo tak na to mám odloženú litrovku slivovice 50% a rolku WC papiera, takže som viac či menej na akúkoľvek katastrofu pripravení

a hlavne!!!

[Fabulous]

Pánové, každý svého štěstí strůjcem. Buď budu pět let prát v Tatramatce po babičce a bude mě to stát nové těsnění za 100 Kč nebo si na splátky pořídím superpračku za 20 000 Kč. To samé s televizí, sporákem, autem, atd. A jaksi nebudu myslet na to, že mám měsíční příjem 20 000 hrubého. Však ono to nějak dopadne. Jsem dospělý, svéprávný člověk a rozhoduji o sobě sám, takže když si nasekám nesplatitelné půjčky, je to v drtivé většině jen a jen moje vina. A nebudu nadávat na zlé lichváře.

Úrok obvykle odpovídá míře rizika a v těchto případech je riziko extrémní. Takže nenadávejte Desouzovi, chová se zkrátka jako investor. Já bych do toho nešel, ani s tím nesouhlasím, ale to je moje rozhodnutí a nehodlám kvůli tomu nikoho osočovat.

Vaši diskuzi, která poněkud sklouzla do osobních urážek mažu.

[k.vancura]

Annele, reakce sice poněkud opožděná, ale snad přijde vhod a pokud ne Toě, tak snad někomu jinému...

Mít čtvrt míče, udělám následující:

1) Zbavím se všech závazků (půjčky, kreditky....) - ale to předpokládám, podle toho jak píšeš, že asi mít nebudeš
2) Nakoupím kvaitní zemědělskou půdu. Za čtvrt míče, když budeš mít štěstí, můžeš koupit cca 3 ha polí. Dneska je krásně pronajmeš zemědělcům, můžeš v klidu počítat s 2 - 3% rořního výnosu (takže cca 5.000 - 7,500 ročně + daň z pozemků ti většinou všude platí taky), případně můžeš chtít plnění v naturáliích, myslím, že na to všude rádi přistoupí. Pak ještě můžeš svoje pozemky pronajmout myslivcům, to sice hodí podstatně míň, ale stovečka nebo dvě ročně taky nejsou k zahození. Tolik nedostaneš dneska v žádné bance, navíc s jistotou, že základní kapitál se ti nebude devalvovat, spíš ještě jeho hodnota poroste. A kdyby se něco semlelo a nastal rozpad, máš svůj prostor, který, pokud si ho dokážeš ubránit (nebu budeš mít někoho, kdo to bude zvládat), kde si budeš moct založit svůj domov a myslím si, že každá komunita, pokud bude i po PA trochu fungovat morálka, tě jako vlastníka pozemků v jejich oblasti působnosti vezme mezi sebe.

Takže, za mě, jednoznačně do pozemků (dělám to taky tak).

[Karlos]

S pozemky je problém nakoupit je tak aby pokud možno navazovali v jeden celek, protože pokud má člověk 0.5 Ha tam, 1 Ha tu, další 0.5 Ha támhle (za sousední vesnicí)... tak je to možná použitelné jako investice, nikoliv však jako PA pojistka (neuhlídatelné = jako by nebylo)

[k.vancura]

Proto tam taky píšu "když budeš mít štěstí" ... bohužel myšlenky šly rychleji, než se míhali prsty po kácesnici. Tak to bylo samozřejmě myšleno, v jednom kuse. Děkuju moc za doplnění. Samozřejmě, mít to rozkouskovaný na dílce po pár stech / ticících metrech čtverečních stovky metrů nebo i kilometry od sebe je blbost. A úplně nejlepší je, když to máš ještě k tomu hned kolem vlastní chalupy. Ale to je zase už jiná story.

[kregan]

Pak je tu ještě riziko "znárodnění".

[Desouza]

Naprosto souhlasím s oběma .

Je to jedna s nejjistějších investic ..

Jen je třeba si dát pozor na kvalitu půdy , tj. nechat si udělat rozbor .. Taky je dobré zjistit k čemu se ta půda používala , jestli tam nebyla skládka či něco podobného .

Nejlepší je pokud máte pole/louku hned za plotem . Jednak z hlediska obrany a to už i dnes a druhak z důvodu dostupnosti vody . Bez vody toho moc nevypěstujete takže je nutné s tím počítat .

[k.vancura]

Pak je tu ještě riziko "znárodnění".

V tom je právě ten problém, že nikdo neví, jak bude rozpad vlastně vypadat. V některých scénářích by bylo nejlepší mít svoji armádu, jinde zase super protiatomový kryt, jindy zase půdu a PA statek...ale to jsme zase u úplně jiného tématu. Někdy bude super mít kapsy nacpané zlatem, jindy bude zlato bezcenné...prostě, je otázkou, co si na nás budoucnost přichystá a co a jak se semele....

[krvfx]

Doporučuji sledovat nabídky UZSVM, dají se tam kolikrát koupit za dobré ceny zajímavé pozemky.